Положение о порядке подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства на территории города Москвы

Терминология Положение о порядке подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства на территории города Москвы:

                                                                                                                       «УТВЕРЖДАЮ»

Директор НИиПИ Генплана

М.П.

Р.В. Горбанев

Определения термина из разных документов: «УТВЕРЖДАЮ»

4. Департаменту финансов в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 10.11.94 № 559-РМ и от 31.01.96 № title="Об упрощении порядка подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства на территории г. Москвы" ежемесячно перечислять денежные средства на счет Департамента экономической политики и развития Москвы как заказчику и инвестору по указанным работам в объемах, обеспечивающих финансирование подготовки исходно-разрешительной документации (градостроительные заключения, заключения по инженерному обеспечению, заключения экологической экспертизы) с последующим возвратом этих средств за счет реализации пакетов указанной документации, как на конкурсной основе, так и в порядке возмещения понесенных городом затрат на ее подготовку (в том числе для земельных и инвестиционных конкурсов, кроме объектов городского заказа).

5. Осуществлять без оплаты за оформление выдачи городскими организациями технических условий на присоединение к инженерным коммуникациям и согласование исходно-разрешительной документации то объектам городского заказа, согласно Инвестиционной программе Правительства Москвы.

6. Для обеспечения подготовки заключений по инженерному обеспечению:

Определения термина из разных документов: Департаменту финансов

4. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы до01.05.97 разработать и представить на утверждение Правительства Москвы порядок определения целевого сбора с инвестора на развитие инженерной инфраструктуры при предоставлении ему права на проведение работ по строительству или реконструкции объектов на территории Центрального административного округа города Москвы с учетом функционального назначения объекта, а также, порядок его взимания и последующего использования.

Определения термина из разных документов: Департаменту экономической политики и развития г. Москвы

7.1. Ежегодно обеспечивать финансирование подготовки Москомархитектурой как генеральным подрядчиком при участии заинтересованных организаций заключений по п. 1.2 настоящего распоряжения, выполняемых исключительно по поручениям Городской комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительству, за счет средств:

- предусмотренных на эти цели распоряжением Мэра Москвы от 10 ноября 1994 года № 559-РМ «О мерах по ускорению подготовки предпроектной разрешительной документации»;

- получаемых от инвесторов в порядке возмещения расходов города на разработку заключений;

- предусмотренных для выполнения проектно-изыскательских работ по городскому заказу в пределах 0,5 % от общего объема.

Определения термина из разных документов: Ежегодно

1.1. Заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо (инвестор), имеющий намерения осуществить за свой счет строительство (реконструкцию) объекта, обращается письмом в Правительство Москвы или к префекту соответствующего административного округа.

Все без исключения обращения в 10-дневный срок рассматриваются в Городской (окружной) комиссии по земельным отношениям и градостроительству, и заявитель уведомляется о дальнейшем рассмотрении обращения или об отказе.

Определения термина из разных документов: Заказчик

1.8. Заказчик (застройщик) в процессе проведения изыскательских работ и проектирования в соответствии с Градостроительным заключением обеспечивает выполнение необходимых топографических, историко-культурных и археологических исследований.

Архитектурный проект разрабатывается в соответствии с Градостроительным заключением архитектором, имеющим лицензию на архитектурную деятельности.

1.9. Разрешение на производство строительных работ по новому строительству и реконструкции выдается заказчику (застройщику) Инспекцией госархстройнадзора на основании:

- распорядительного документа (п. 1.3);

- оформленных имущественно-земельных отношений;

- утвержденного в установленном порядке проекта, согласованного Москомархитектурой, Мосгосэкспертизой и другими надзорными ведомствами, имеющего положительные результаты государственной экологической экспертизы.

Разрешение на производство капитального ремонта зданий выдается заказчику Инспекцией госархстройнадзора на основании проекта, выполненного в соответствии с Градостроительным заключением и согласованного Мосгосэкспертизой при оформленных имущественно-земельных отношениях.

Капитальный ремонт здания с изменением его функционального назначения согласовывается и утверждается в порядке, установленном для нового строительства и реконструкции.

1.10. Контроль за реализацией проекта и своевременным освоением земельного участка осуществляется заказчиком (застройщиком), автором проекта. Инспекцией госархстройнадзора, Москомземом и другими надзорными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательными актами города Москвы.

1.11. Разработка Градостроительных заключений, заключений по инженерному обеспечению и заключений государственной экологической экспертизы по поручению Городской комиссии осуществляется исключительно за счет средств бюджета г. Москвы и фондов финансовых ресурсов административных округов с последующим возмещением расходов инвесторами.

1.12. При распределении средств от проведения городских земельных конкурсов и от выкупа прав аренды земельных участков 5 % от суммы, остающейся после расчетов с риэлтерами, направляется в бюджет г. Москвы на финансирование разработки предпроектной разрешительной документации в порядке, установленном распоряжением Мэра Москвы от 10 ноября 1994 г. № 559-РМ «О мерах по ускорению разработки предпроектной разрешительной документации».

1.13. Окончательные технические условия по проекту при соблюдении заказчиком объема нормативных нагрузок не должны превышать предварительные технические условия.

1.14. Исключить случаи привлечения инвесторов к выполнению обязанностей органов управления Правительства Москвы по финансированию разработки и согласованию исходно-разрешительной документации.

Определения термина из разных документов: Заказчик (застройщик)

10. Инспекции госархстройнадзора и Объединению административно-технических инспекций г. Москвы выдавать разрешения на подготовительные работы и строительство, ордера на разрытие в соответствии с установленным порядком (п. 1) настоящего распоряжения.

11. Принять предложение Городской комиссии по упорядочению разрытии при производстве строительных работ на территории г. Москвы по упрощению порядка выдачи разрешений (ордеров) на производство подготовительных, земляных и строительных работ, исключив, получение уведомлений от эксплуатирующих организаций:

- Управления по эксплуатации и ремонту газового хозяйства ГП «Мосгаз»;

- Управления ГВСД и ГРС ГП «Мосгаз»;

- Управления по защите газовых сетей от коррозии ГП «Мосгаз»;

- Московских кабельных сетей АО «Мосэнерго»;

- Тепловых сетей АО «Мосэнерго»;

- Территориального центра управления междугородными связями (ТЦУМС) № 22;

- АО «Московская городская телефонная сеть»;

- МП «Мосводоканал», ПП «Мосводосток», СП «Москоллектор», МГП «Мосгортепло», МГП «Мостеплоэнерго», МГП «Мосгорсвет»;

- Управления пассажирского транспорта.

Определения термина из разных документов: Инспекции госархстройнадзора и Объединению административно-технических инспекций г. Москвы

6. Комплексу перспективного развития в месячный срок подготовить предложения по внесению изменений в распорядительные документы Правительства Москвы с целью приведения их в соответствие с данным распоряжением.

7. Опубликовать настоящее распоряжение в газете «Тверская, 13» и «Вестнике Мэрии Москвы».

8. Контроль за выполнением данного распоряжения оставляю за собой.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков

Определения термина из разных документов: Комплексу перспективного развития

8. Мосгосэкспертизе совместно с Москомархитектурой и другими заинтересованными организациями в первом полугодии 1996 г. в соответствии с настоящим распоряжением внести в установленном порядке изменения и дополнения в «Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве», обеспечить его издание и распространение массовым тиражом.

9. Мосстройлицензии по представлению надзорных органов лишать лицензии проектировщиков, заказчиков и подрядные организации, допустивших нарушения установленного порядка.

Определения термина из разных документов: Мосгосэкспертизе

1.6. Москомархитектура в недельный срок на основании представленного заказчиком (застройщиком) распорядительного документа, после выполнения им обязательств по компенсации городу расходов на подготовку исходно-разрешительной документации, выдает заказчику для последующего проектирования и оформления земельных отношений экземпляр прилагаемых к решению Комиссии Градостроительного заключения. Заключения по инженерному обеспечению и Заключения государственной экологической экспертизы.

Определения термина из разных документов: Москомархитектура в недельный срок

3. Москомархитектуре:

3.1. Обеспечить эффективную работу подразделений по подготовке и проведению согласований материалов ИРД в АПУ административных округов, повышение профессионального уровня их сотрудников, во II квартале 1998 г. завершить создание в административных округах подразделений по разработке ИРД.

Предупредить руководителей Москомархитектуры и ГлавАПУ Москомархитектуры о персональной ответственности за исполнение настоящего пункта.

3.2. Совместно с Департаментом экономической политики и развития г. Москвы и префектами административных округов в месячный срок определить участки для опережающей разработки эскизных проектов застройки территорий, формирующих окружные программы строительства до 2000 года, и представить график на утверждение Правительства Москвы. Определить источники и порядок финансирования разработки данных проектов.

3.3. Обеспечить на конкурсной основе привлечение организаций для опережающей разработки эскизных проектов застройки территорий по утвержденному графику.

Определения термина из разных документов: Москомархитектуре

2. Москомархитектуре в месячный срок :

2.1. С привлечением заинтересованных организаций:

- разработать и представить на утверждение первому заместителю Премьера Правительства Москвы, руководителю комплекса перспективного развития города типовые формы заключений согласующих организаций по вопросам их компетенции, исключив дублирование согласований на различных стадиях подготовки исходно-разрешительной документации и проектирования;

- разработать прейскурант на выполнение работ по подготовке исходно-разрешительной документации в процентном отношении к стоимости строительно-монтажных работ с учетом прямых затрат хозрасчетных организаций, участвующих в их подготовке и согласовании, а также расходов на проведение государственной экологической экспертизы и представить его на рассмотрение Региональной межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике;

- разработать и представить на утверждение в установленном порядке перечень строительных работ, для которых не требуется разрешение Правительства Москвы на строительство.

2.2. Для обеспечения своевременной подготовки градостроительных заключений создать Рабочую группу из представителей согласующих организаций: Московского городского центра санэпиднадзора, Москомприроды, Управления государственной противопожарной службы ГУВД г. Москвы. Московского земельного комитета, Комитета по управлению имуществом Москвы, объединения «Мослесопарк», отдела подземных сооружений Мосгоргеотреста, Штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям г. Москвы. Управления государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры г. Москвы.

Установить указанным организациям срок рассмотрения документации и подготовки заключений по типовой форме (п. 2.1) за подписью руководителя согласующей организации либо уполномоченного им лица до двух недель.

Объекты, по которым требуется проведение государственной экологической экспертизы, определяются в заключении Москомприроды.

2.3. На базе отдела подземных сооружений Мосгоргеотреста Москомархитектуры создать Центр подготовки инженерного обеспечения объектов с его размещением на производственных площадях Мосгоргеотреста.

2.4. Для комплексного и оперативного рассмотрения условий на присоединение к городским инженерным коммуникациям создать при Центре подготовки инженерного обеспечения объектов Рабочую группу из представителей эксплуатационных организаций.

Установить срок подготовки технических условий на присоединение к инженерным коммуникациям до двух недель.

3. На базе действующей Городской (окружной) комиссии по земельным отношениям и градостроительству и ее Рабочей группы образовать Городскую (окружную) комиссию по имущественно-земельным отношениям и градостроительству.

Определения термина из разных документов: Москомархитектуре в месячный срок

7. Москомархитектуре и Департаменту экономической политики и развития Москвы в месячный срок утвердить нормативные документа, регламентирующие порядок оформления договоров приемки и оплаты выполненных работ по подготовке комплектов ИРД (п. 1).

Определения термина из разных документов: Москомархитектуре и Департаменту экономической политики и развития Москвы в месячный срок

11. Москомархитектуре совместно с Мосгосэкспертизой в I квартале 1997 года завершить разработку и представить на утверждение Положение о порядке подготовки и согласования предпроектной и проектной документации для строительства в г. Москве.

12. Внести изменения в распоряжение Мэра Москвы от 31.01.96 № title="Об упрощении порядка подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства на территории г. Москвы" «Об упрощении порядка подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства на территории г. Москвы» в части отмены пп. 2.3, 2.4, 4, 7.2, 8, 12; дополнительно внести п. 1.15, изложив его в следующей редакции: «Взаимодействие городских организаций и организаций Правительства Москвы с заказчиком осуществляется только при наличии у заказчика соответствующей лицензии».

13. Пункты 2, 3, 10, 11, 13 распоряжения Мэра Москвы от 31.01.96 № title="Об упрощении порядка подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства на территории г. Москвы" считать выполненными и снять с контроля.

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы В.И. Ресина.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков

Приложение к постановлению Правительства Москвы от 31 декабря 1996 г. № title="О дальнейшем упрощении порядка подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства на территории г. Москвы"

Определения термина из разных документов: Москомархитектуре совместно с Мосгосэкспертизой в I квартале 1997 года

10. Москомархитектуре совместно с префектами административных округов в месячный срок определить порядок взаимодействия при подготовке комплекта документов (п. 1) с созданием отделов Центра (п. 2) в Архитектурно-планировочных управлениях (АПУ) административных округов.

Определения термина из разных документов: Москомархитектуре совместно с префектами административных округов в месячный срок

13. Москомархитектуре, Москомзему, Мосгосэкспертизе, Департаменту экономической политики и развития г. Москвы в связи с выходом настоящего распоряжения в месячный срок в установленном порядке внести изменения в ранее выпущенные нормативные акты.

14. Опубликовать настоящее распоряжение в газете «Тверская, 13», «Вестник Мэрии Москвы».

Ввести в действие порядок, установленный п. 1 настоящего распоряжения, с момента его опубликования.

15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы, руководителя Департамента строительства Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВУ МОСКВЫ ОТ 31.03.92 № 174А
«О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕФОРМЕ В Г. МОСКВЕ».

Определения термина из разных документов: Москомархитектуре, Москомзему, Мосгосэкспертизе, Департаменту экономической политики и развития г. Москвы

1.7. Москомзем в месячный срок на основании распорядительного документа и в соответствии с решением Комиссии оформляет правоустанавливающие документы на землепользование.

Определения термина из разных документов: Москомзем в месячный срок

4. Москомприроде при подготовке заключений по размещению объектов, а также при определении требований и рекомендаций для проектирования и строительства обеспечивать нормативное обоснование принятых решений.

Определения термина из разных документов: Москомприроде

8. Москомприроде в месячный срок утвердить нормативный порядок проведения экологической экспертизы разрабатываемой исходно-разрешительной документации (п. 1.1).

Определения термина из разных документов: Москомприроде в месячный срок

4. Объединению административно-технических инспекций, Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора установить жесткий контроль за размещением и строительством объектов некапитального характера в соответствии с утвержденными требованиями.

Определения термина из разных документов: Объединению административно-технических инспекций, Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора

6. Предоставить префектам административных округов право осуществлять функции городских инвесторов на подготовку заключений по пункту 1.2 настоящего распоряжения для объектов на землях, отнесенных к их ведению, и финансировать разработку за счет средств фондов финансовых ресурсов административных округов.

7. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:

Определения термина из разных документов: Предоставить префектам административных округов право

5. Пресс-центру Мэрии и Правительства Москвы опубликовать настоящее распоряжение и Дополнительные требования к порядку размещения и строительства некапитальных объектов на территории города Москвы.

Определения термина из разных документов: Пресс-центру Мэрии и Правительства Москвы

9. Префектам административных округов в месячный срок в соответствии с распоряжениями Мэра Москвы от 10.11.94 № 559-РМ, с 31.01.96 № title="Об упрощении порядка подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства на территории г. Москвы" и п. 1 настоящего постановления Правительств Москвы утвердить порядок разработки и оплаты ИРД для предоставления прав строительства и аренды для этих целей земельных участков по объектам на землях, отнесенных к их ведению.

Определения термина из разных документов: Префектам административных округов в месячный срок

3. Префектам административных округов, главам районных управ, Москомархитектуре, Мосгосэкспертизе установить порядок, обеспечивающий подготовку исходно-разрешительной и проектной документации в соответствии с прилагаемыми Дополнительными требованиями.

Определения термина из разных документов: Префектам административных округов, главам районных управ, Москомархитектуре, Мосгосэкспертизе

6. Признать утратившими силу распоряжения Премьера Правительства Москвы от 29.06.94 № 1156-РП «О строительстве быстровозводимых торговых комплексов в Москве» и от 30.12.94 № 2565-РП «О внесении дополнений в распоряжение Премьера Правительства Москвы от 20.06.95 № 1156-РП «О строительстве быстровозводимых торговых комплексов в Москве».

Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

4. ГлавАПУ (Воронцов А.Р.):

Определения термина из разных документов: Признать утратившими силу

2. Руководителям организаций и фирм, производителям работ, юридическим и физическим лицам , выполняющим работы по проектированию и строительству объектов торговли и услуг, автостоянок и гаражей, других сооружений некапитального характера, принять к руководству и исполнению Дополнительные требования к порядку размещения и строительства некапитальных объектов на территории города Москвы.

Определения термина из разных документов: Руководителям организаций и фирм, производителям работ, юридическим и физическим лицам

1.5. Управление делами Мэрии или соответствующие подразделения префектур в установленном порядке уведомляют заявителя о выходе соответствующего распорядительного документа.

Определения термина из разных документов: Управление делами Мэрии или соответствующие подразделения префектур

5. Управлений развития Генплана (Комплекса перспективного развития города) совместно с Москомархитектурой в месячный срок:

5.1. Подготовить предложения по проведению сертификации организаций, осуществляющих функции технических заказчиков на проведение предпроектной и проектной подготовки строительства.

5.2. Включить в план работы на 1998 год комиссии Московской городской Думы и администрации города Москвы по законодательной базе перспективного развития и градостроительства Москвы подготовку и рассмотрение при участии отдела Правительства Москвы по вопросам природопользования и защиты окружающей среды концепции законопроекта, устанавливающего баланс прав и ответственности между инвестором, гражданами, контролирующими органами и городскими структурами исполнительной власти.

6. Снять с контроля постановление Правительства Москвы от 31.12.96 № title="О дальнейшем упрощении порядка подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства на территории г. Москвы".

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков

Определения термина из разных документов: Управлений развития Генплана

1. Утвердить Дополнительные требования к порядку размещения и строительства некапитальных объектов на территории города Москвы (приложение)

Определения термина из разных документов: Утвердить